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6月1日，在这特别的日子里，南京是司法拍卖市场也是迎来了一宗引人关注的法拍，一宗位于南京市雨花台区雨花经济开发区国有建设用地使用权及地上附着物（在建工程）迎来了第三次拍卖，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价约21185.68万元买下了这宗资产。

其实这宗拍卖第二次拍卖的起拍价跟这次拍卖是一样的，当时也是有一个人缴纳了两千多万元的保证金报名了，当时最终没有出价而流拍，不知道跟这次的竞得者是不是同一个人。而这宗拍卖第一次拍卖的起拍价是2.6482亿元，流拍了。这次拍卖的资产评估价高达3.31亿元，这次竞得者只花了约2.11亿元就买下了，比评估价少了一亿多元，也比第一次拍卖起拍价少了五千多万元。

这次拍卖的这宗资产，为 南京宝德云计算技术有限公司所拥有， 项目名称叫做区宝德南京云计算创意产业基地项目（ 宝德云谷 ），项目用地面积43000.24平方米，土地用途性质为科教用地，目前已经建起了一栋20层的科研大厦，但是大厦尚未完工、尚未取得初始登记的在建工程。

虽然此次拍卖的宝德云谷看似降价了不少，但是这宗拍卖对竞得者还是有很大的要求，根据这宗土地挂牌出让时的要求，项目规划计容建筑面积为13.72万平方米，如果项目想转让，必须是通过竣工验收才能转让的，但是项目只建起了一栋20层建筑而已，实际没有达到转让条件，所以，想竞拍这宗拍卖的，必须符合南京市雨花经济开发区管理委员要求才能竞拍。其中的要求，主要包括，竞得者必须是独角兽瞪羚、拟上市、高新技术型企业；产业必须是软件信息服务、文化创意、高端商务商贸；土地必须全部自持，不能转让。同时投资强度不能低于800万元/亩。

而最终拿下这个宝德云谷的竞得者为南京联东金格园区管理服务有限公司，这是一个今年2月份才成立的新公司，给人的感觉是为竞拍这个项目而成立的公司，公司注册资本为1个亿。

南京联东金格园区管理服务有限公司有两个股东，分别是北京东兴腾宇投资管理有限公司和北京联东金泰科技有限公司，这两个公司的实控人，即老板都是同一个：刘振东。刘振东是北京联东投资（集团）有限公司的老板，也是一个非常有实力的企业家。

而宝德云谷的曾经投资建设者 南京宝德云计算技术有限公司，是深圳市宝德投资控股有限公司的子公司，深圳市宝德投资控股有限公司的老板也是一个非常牛的人，叫做 李瑞杰， 出生于广东揭阳，毕业于南开大学。感兴趣的可以了解。

从规划来看，这次拍卖的宝德云谷项目，除了已经建起的20层科研楼，还偶遇1栋19层、一栋20层、一栋3层以及一栋1层的建筑物还没有建设。

宝德云谷项目位于南京市雨花经济开发区，项目东侧有一个南京时代传媒文化创意产业园，整个片区还有中国(南京)软件谷创业创新城、江苏国图地理信息产业园等。是信息和文化创意产业聚集的一个片区。这个对于接下来的项目招商还是有很大好处的。而新的公司接盘后，不知道接下来会不会很快复工建设呢？

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